日本の不動産価格指数（住宅・原系列）

よくある質問

日本の不動産価格指数（住宅・原系列）の最新値はいくつですか？

2025年12月の全国 住宅総合は145.05でした。2025年11月から−0.1%、前年同期から+5.3%です。

日本の不動産価格指数（住宅・原系列）のデータはいつまでさかのぼれますか？

このページの系列は月次で、2008年4月から2025年12月までの期間を収録しています。出典：国土交通省「不動産価格指数」。表のすべての系列は、全期間をグラフで表示し、CSVまたはExcelでダウンロードできます。

不動産価格指数（住宅）とはどのような統計ですか？

国土交通省が公表する、全国の住宅用不動産の取引価格の動向を指数化した統計です。実際の不動産取引価格情報をもとに、物件の立地や面積、築年数などの属性差をヘドニック法により統計的に調整して算出されます。

対象となる不動産の種類や地域区分はどうなっていますか？

住宅総合のほか、住宅地、戸建住宅、マンション（区分所有）の各種別に分かれており、全国、地方ブロック、三大都市圏、主要都道府県別に指数が提供されています。これにより地域や種別ごとの値動きの違いを分析できます。

原系列データを見る際の留意点は何ですか？

本統計は季節調整を行っていない原系列であるため、不動産取引が活発化する時期や閑散期の季節的な変動がそのまま反映されます。月ごとの増減だけでなく、前年同月比などを併せて確認することで趨勢的な変化を捉えられます。