日本の実質住宅価格指数

よくある質問

日本の実質住宅価格指数の最新値はいくつですか？

最新値は121.47（2025年第4四半期）です。2025年第3四半期から−1.3%、前年同期から+2.4%です。

日本の実質住宅価格指数のデータはいつまでさかのぼれますか？

このページの系列は四半期で、1955年第1四半期から2025年第4四半期までの期間を収録しています。出典：国際決済銀行（BIS）。表のすべての系列は、全期間をグラフで表示し、CSVまたはExcelでダウンロードできます。

実質住宅価格指数とは何ですか？

日本の住宅価格の動向から、消費者物価指数（CPI）を用いてインフレやデフレの影響を取り除いた実質ベースの価格指数です。国際決済銀行（BIS）が国際的な比較基準に沿って加工・集計し、公表しています。

名目住宅価格指数との違いは何ですか？

名目指数は一般的な物価全体の変動によっても見かけ上の価格が上下します。これに対して実質指数は一般物価の変動分を控除しているため、財やサービス全般に対する住宅資産の相対的な価値や購買力の真の推移を評価できます。

この統計はどのように読み解きますか？

基準年を基準とした指数水準の推移や前年同期比の変化率から、住宅市場の需給バランスや過熱感を判断します。一般物価を上回る急激な上昇は不動産バブルの兆候、継続的な下落は資産デフレのリスクを示すシグナルとなります。