日本の実質住宅価格・住宅価格所得比・家賃比

よくある質問

日本の実質住宅価格・住宅価格所得比・家賃比の最新値はいくつですか？

2025年第4四半期の実質住宅価格指数は119.1でした。2025年第3四半期から+0.8%、前年同期から+2.4%です。

日本の実質住宅価格・住宅価格所得比・家賃比は現在、高水準ですか、低水準ですか？

119.1という値は2002年第1四半期以来の高水準です。

日本の実質住宅価格・住宅価格所得比・家賃比のデータはいつまでさかのぼれますか？

このページの系列は四半期で、1970年第1四半期から2025年第4四半期までの期間を収録しています。出典：OECD「住宅価格指標」。表のすべての系列は、全期間をグラフで表示し、CSVまたはExcelでダウンロードできます。

この統計は何を測定するものですか？

日本の住宅価格の動向と、住宅市場の割高・割安感を測る指標群です。名目および実質の住宅価格指数や家賃指数に加え、個人の所得水準に対する住宅価格の比率（住宅価格所得比）や、家賃に対する価格比率（住宅価格家賃比）を総合的に追跡しています。

誰がどのような基準で公表していますか？

経済協力開発機構（OECD）が加盟国の住宅データや民間・公的統計を収集し、国際比較可能な指数として集計・公表しています。消費者物価指数を用いて実質化した価格指数や、過去の長期平均を100として基準化した比率を提供しています。

住宅価格所得比や住宅価格家賃比はどのように読み解きますか？

住宅価格所得比は家計の住宅取得能力（割高感）、住宅価格家賃比は投資収益面から見た割高感を判断する尺度です。特に長期平均を100とした基準化比率が100を上回っていれば歴史的平均より過熱しており、下回っていれば割安であると判断されます。