美国抵押贷款余额（按持有机构与各州）的最新值是多少？

抵押贷款总余额在2026年第2季度为21.88万亿美元。较2026年第1季度+1.0%，较上年同期+3.4%。

美国抵押贷款余额（按持有机构与各州）的数据可追溯至何时？

本页序列为季度，时间跨度从1945年第4季度至2026年第2季度。来源：美联储理事会 - 美国金融账户（Z.1）。本数据表中的每个序列均可查看全历史图表，并支持下载为CSV或Excel格式。

美国抵押贷款余额统计了哪些内容？

该指标统计美国未偿抵押贷款存量总额，按物业类型（单户至四户住宅、多户住宅、商业地产和农场）以及借款主体和持有机构进行细分。

该数据由谁发布，历史数据可以追溯到何时？

美联储理事会每季度在《美国金融账户》（Z.1报告）中发布该数据，历史记录可追溯至1945年第四季度。

房贷借款主体与持有机构有何区别？

借款主体是承担债务的部门，主要为居民家庭；持有机构是拥有这些贷款资产的实体，包括商业银行、机构及政府赞助企业（GSE）支持的资产池，以及信用社。

为什么区分不同的持有机构很重要？

因为这反映了房贷信用风险究竟留存在银行资产负债表上，还是分散在证券化资产池中，决定了违约率上升时由谁来承担损失。

美国抵押贷款余额（按持有机构与各州）

Name: 美国抵押贷款余额（按持有机构与各州）
Creator: 美联储理事会 - 美国金融账户（Z.1）
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

美联储金融账户（Financial Accounts Z.1）与全美抵押贷款数据库（National Mortgage Database）公布的数据，反映美国按物业类型、借款人及持贷部门划分的抵押贷款余额，以及各州和主要细分市场中逾期30-89天、严重违约、处于延期还款宽限期或进入止赎程序的贷款比例。

来源：美联储理事会 - 美国金融账户（Z.1）最后更新： 2026年10月02日 23:01 UTC整理维护 Bui Thanh Phuc

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指标	Q2-2026	Q1-2026	Q4-2025	Q3-2025	Q2-2025	Q1-2025	Q4-2024	Q3-2024	Q2-2024	Q1-2024	Q4-2023	Q3-2023	Q2-2023
抵押贷款余额3
抵押贷款总余额4	21,878.38	21,669.43	21,563.67	21,368.24	21,154.17	20,967.21	20,869.43	20,708.91	20,533.33	20,390.97	20,295.22	20,151.98	19,970.42
1-4户家庭住宅	14,983.48	14,823.3	14,780.27	14,675.16	14,548.07	14,419.89	14,359.95	14,244.48	14,129.33	14,017.61	13,971.9	13,876.43	13,751.39
多户住宅	2,493.37	2,472.97	2,448.69	2,396.56	2,356.15	2,332.63	2,307.32	2,272.13	2,247.45	2,228.71	2,204.3	2,184.3	2,160.04
商业地产	4,011.46	3,987.5	3,953.41	3,918.74	3,875.71	3,843.94	3,834.86	3,830.63	3,800.51	3,794.18	3,774.13	3,749	3,719.39
农场	390.08	385.66	381.3	377.77	374.24	370.75	367.3	361.67	356.04	350.47	344.9	342.25	339.61
借款主体2
住户与非营利机构	14,572.32	14,417.91	14,368.62	14,259.87	14,129.44	14,000.93	13,942.62	13,831.31	13,714.98	13,607.83	13,560.58	13,460.62	13,328.81
非金融企业	7,306.07	7,251.52	7,195.05	7,108.37	7,024.73	6,966.28	6,926.81	6,877.6	6,818.35	6,783.14	6,734.64	6,691.36	6,641.61
持有机构12
非金融非法人企业	68.82	67.86	66.17	64.78	63.74	62.62	61.74	60.9	60.3	59.68	58.92	57.65	56.39
州与地方政府	248.06	248.06	248.06	244.39	240.76	237.19	233.67	232.34	231.02	229.71	228.4	235.79	243.41
私营存款机构4	7,325.41	7,255.89	7,228.57	7,166.01	7,115.07	7,048.42	7,029.58	7,004.31	6,970.77	6,918.97	6,892.12	6,838.07	6,774.24
美国特许存款机构	6,156.43	6,108.51	6,096.5	6,051.45	6,021.23	5,979.66	5,971.09	5,963.1	5,943.81	5,911.43	5,893.53	5,852.81	5,806.59
外国银行在美分支机构	120.09	119.89	117.17	115.02	115.86	112.53	114.33	114.7	116.28	113.35	111.91	111.71	113.62
美属地区银行	23.59	23.4	24.18	23.91	23.6	23.34	23.61	23.21	22.89	22.81	22.61	21.97	21.68
信用合作社	1,025.3	1,004.09	990.72	975.62	954.38	932.9	920.56	903.3	887.79	871.38	864.07	851.59	832.36
财产及意外险公司	33.57	33.28	33.04	33.17	32.98	32.06	32.44	33.05	33.02	33.17	32.94	31.83	31.72
人寿保险公司	966.94	957.61	955.08	934.86	920.74	899.77	891.77	876.98	851.01	837.25	824.64	816.31	803.97
私营养老基金	21.43	21.68	23.23	23.96	25.46	25.7	26.4	26.16	25.91	25.66	25.41	23.74	22.07
州与地方政府养老基金	5.19	5.19	4.98	5.25	5.34	5.17	5.24	4.52	4.42	4.33	4.91	5.73	5.78
政府赞助企业（GSE）5	7,726.5	7,682.66	7,668.14	7,622.38	7,575.47	7,559.22	7,553.45	7,501.86	7,456.72	7,430.99	7,427.66	7,400.77	7,356.21
房利美	4,100.11	4,093.38	4,095.87	4,098.62	4,095.02	4,100.17	4,110.2	4,106.76	4,098.3	4,097.33	4,102.63	4,100.28	4,084.54
房地美	3,317.09	3,285.68	3,272.31	3,230.83	3,193.75	3,179.77	3,166.88	3,125.58	3,094.56	3,075.32	3,069.14	3,049.42	3,025.32
农业信贷系统	210.29	208.02	206.86	202.58	200.12	196.37	195.52	191.36	188.7	185.76	184.85	182.07	179.54
联邦住房贷款银行	83.11	80.72	79.23	77.16	74.35	71.26	69.68	67.49	65.12	62.74	61.42	59.86	57.68
农贷美	15.9	14.86	13.88	13.19	12.24	11.64	11.19	10.67	10.04	9.84	9.62	9.13	9.13
机构及GSE支持的抵押贷款池4	3,281.93	3,231.35	3,209.88	3,172.71	3,127.05	3,077.97	3,044.59	2,994.37	2,950.77	2,906.2	2,870.68	2,820.88	2,765
吉利美抵押贷款池	2,967.51	2,908.06	2,879.1	2,833.5	2,780.39	2,730.18	2,696.02	2,642.6	2,597.42	2,553.15	2,518.43	2,472.84	2,418.18
房地美抵押贷款池	307.63	316.49	324.18	332.64	339.98	341.26	342.16	345.48	347.07	346.78	345.98	341.79	340.52
房利美抵押贷款池	4.06	4.09	4.13	4.16	4.2	4.24	4.27	4.31	4.34	4.38	4.42	4.46	4.5
农贷美抵押贷款池	2.74	2.71	2.47	2.4	2.48	2.29	2.14	1.99	1.93	1.89	1.86	1.79	1.81
资产支持证券（ABS）发行机构	1,175.36	1,136.68	1,100.01	1,083.66	1,041.06	1,018.54	993.61	973.77	945.72	944.67	924.8	924.41	912.56
金融公司	316.2	317.46	318.93	322.37	320.19	322.35	324.35	325.58	327.97	328.27	331.63	332.34	336.37
抵押贷款REITs	306.37	309.67	305	290.48	285.45	278.37	275.2	278.93	279.36	279.77	282.01	280.31	285.06
各州抵押贷款表现（逾期、还款宽限、止赎）5
严重逾期（逾期90天及以上或止赎），全美4	1	1.1	1	0.8	0.8	0.8	0.8	0.7	0.7	0.7	0.6	0.6	0.5
东北部2	1	1	1	0.8	0.8	0.8	0.8	0.8	0.7	0.7	0.7	0.7	0.7
新英格兰地区6	0.8	0.9	0.8	0.7	0.6	0.6	0.7	0.6	0.6	0.6	0.6	0.6	0.5
康涅狄格州	1.1	1.2	1	0.9	0.8	0.8	0.8	0.7	0.7	0.7	0.7	0.7	0.6
缅因州	0.7	0.8	0.9	0.8	0.8	0.8	0.9	0.9	0.8	0.7	0.7	0.7	0.7
马萨诸塞州	0.7	0.7	0.6	0.5	0.5	0.5	0.5	0.5	0.4	0.5	0.5	0.5	0.4
新罕布什尔州	0.6	0.6	0.6	0.5	0.5	0.6	0.7	0.5	0.5	0.4	0.4	0.4	0.4
罗得岛州	1.4	1.3	0.9	0.8	0.7	0.8	0.9	0.8	0.6	0.6	0.5	0.5	0.6
佛蒙特州	0.7	0.8	0.8	0.8	0.7	0.7	0.7	0.7	0.7	0.6	0.7	0.7	0.5
中大西洋地区3	1	1.1	1	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9	0.8	0.8	0.8	0.7	0.7
新泽西州	1	1.1	1	0.8	0.8	0.8	0.9	0.8	0.7	0.7	0.7	0.7	0.7
纽约州	1	1.1	1	0.9	0.9	1	1	1	0.9	0.9	0.9	0.8	0.8
宾夕法尼亚州	1.1	1.1	1.1	0.9	0.9	0.9	0.9	0.9	0.8	0.8	0.8	0.7	0.7
中西部2	1	1	0.9	0.8	0.7	0.8	0.8	0.7	0.6	0.6	0.6	0.6	0.5
东中北部5	1	1	1	0.8	0.8	0.8	0.8	0.8	0.7	0.7	0.6	0.6	0.5
伊利诺伊州	1.2	1.2	1.2	1	1	1	0.9	0.9	0.8	0.8	0.7	0.7	0.7
印第安纳州	1.1	1.2	1.1	0.9	0.9	0.9	1	0.8	0.7	0.7	0.7	0.7	0.6
密歇根州	0.9	0.9	0.9	0.8	0.7	0.7	0.8	0.7	0.6	0.5	0.5	0.5	0.4
俄亥俄州	1.1	1.2	1.1	1	0.8	0.8	0.9	0.8	0.7	0.7	0.7	0.6	0.6
威斯康星州	0.5	0.5	0.5	0.5	0.4	0.4	0.5	0.4	0.4	0.4	0.4	0.4	0.3
西中北部7	0.9	0.9	0.8	0.7	0.6	0.7	0.7	0.6	0.5	0.6	0.5	0.5	0.4
艾奥瓦州	0.9	1	0.9	0.9	0.7	0.7	0.8	0.7	0.6	0.6	0.7	0.6	0.6
堪萨斯州	1	0.9	0.8	0.8	0.7	0.7	0.7	0.7	0.6	0.6	0.6	0.5	0.4
明尼苏达州	0.7	0.8	0.6	0.6	0.6	0.5	0.6	0.5	0.5	0.5	0.4	0.4	0.4
密苏里州	1	0.9	0.9	0.7	0.7	0.8	0.7	0.7	0.5	0.6	0.6	0.5	0.5
内布拉斯加州	0.8	0.8	0.7	0.6	0.5	0.6	0.5	0.5	0.5	0.6	0.5	0.3	0.3
北达科他州	0.9	0.7	0.7	0.7	0.8	0.7	0.8	0.7	0.6	0.5	0.5	0.5	0.4
南达科他州	0.7	0.7	0.6	0.6	0.5	0.7	0.7	0.7	0.5	0.5	0.5	0.4	0.4
南部3	1.3	1.3	1.2	1	0.9	1	0.9	0.9	0.8	0.8	0.8	0.7	0.6
南大西洋地区9	1.3	1.3	1.2	1	0.9	0.9	0.8	0.8	0.7	0.8	0.7	0.6	0.5
特拉华州	1.1	1.4	1.2	1	1	1.1	1.1	1	0.9	0.9	0.9	0.7	0.8
佛罗里达州	1.4	1.4	1.3	1.1	1	1	0.7	0.9	0.8	0.8	0.7	0.6	0.6
佐治亚州	1.6	1.6	1.4	1.2	1	1.1	1	0.9	0.9	0.8	0.8	0.7	0.6
马里兰州	1.4	1.4	1.2	1	0.9	1	1.1	0.9	0.8	0.9	0.9	0.7	0.7
北卡罗来纳州	1	1	0.9	0.8	0.8	0.7	0.8	0.7	0.6	0.6	0.6	0.5	0.4
南卡罗来纳州	1.2	1.3	1.3	1.1	1	1	0.9	0.9	0.9	0.9	0.8	0.7	0.5
弗吉尼亚州	0.9	0.9	0.8	0.7	0.6	0.7	0.7	0.6	0.6	0.5	0.5	0.4	0.4
华盛顿特区	1.2	1.1	1	1.1	1.1	1.2	1.2	1.2	1.2	1.2	1.1	0.7	0.6
西弗吉尼亚州	1.1	1.1	1.1	1.1	1	1.1	1.1	0.9	0.8	0.8	1.1	0.9	0.9
东南中部4	1.1	1.2	1.1	1	0.9	0.9	1	0.9	0.8	0.8	0.8	0.7	0.6
亚拉巴马州	1.2	1.2	1.2	1	0.9	0.9	0.9	0.9	0.8	0.8	0.8	0.7	0.6
肯塔基州	1	1.1	1.1	0.9	0.8	1	1	1	0.8	0.8	0.9	0.8	0.7
密西西比州	1.8	1.8	1.8	1.4	1.3	1.5	1.6	1.3	1.2	1.2	1.3	1.1	1
田纳西州	1	1	1	0.8	0.7	0.8	0.8	0.7	0.6	0.6	0.6	0.5	0.5
西南中部4	1.4	1.5	1.4	1.1	1	1.1	1.1	0.9	0.9	0.9	0.9	0.7	0.6
阿肯色州	1.2	1.4	1.3	1	0.9	1	1	0.9	0.9	0.9	0.9	0.8	0.7
路易斯安那州	2.1	2.2	2.1	1.8	1.7	1.8	1.7	1.6	1.4	1.4	1.3	1.1	0.9
俄克拉何马州	1.3	1.4	1.3	1.1	0.9	1	1.1	1	1	0.9	0.9	0.9	0.8
得克萨斯州	1.3	1.4	1.2	1	1	1	1	0.8	0.8	0.7	0.8	0.6	0.6
西部2	0.7	0.7	0.7	0.6	0.6	0.5	0.5	0.5	0.4	0.4	0.4	0.3	0.3
山地地区8	0.9	0.9	0.8	0.7	0.6	0.7	0.6	0.6	0.5	0.5	0.5	0.4	0.4
亚利桑那州	1	1	0.9	0.7	0.6	0.7	0.6	0.5	0.4	0.4	0.5	0.3	0.3
科罗拉多州	0.8	0.8	0.7	0.6	0.6	0.7	0.6	0.5	0.4	0.4	0.4	0.4	0.4
爱达荷州	0.7	0.7	0.7	0.5	0.5	0.5	0.5	0.5	0.4	0.3	0.4	0.4	0.3
蒙大拿州	0.7	0.7	0.6	0.7	0.6	0.5	0.6	0.6	0.5	0.4	0.3	0.3	0.4
内华达州	1	0.9	0.9	0.7	0.8	0.7	0.7	0.6	0.6	0.5	0.6	0.4	0.4
新墨西哥州	1	1.2	1.1	1	0.8	0.8	0.8	0.9	0.7	0.7	0.8	0.6	0.6
犹他州	1	0.9	0.7	0.6	0.6	0.7	0.6	0.6	0.5	0.4	0.4	0.3	0.3
怀俄明州	0.9	1	0.8	0.6	0.6	0.5	0.9	0.7	0.7	0.7	0.5	0.5	0.5
太平洋地区5	0.6	0.6	0.6	0.5	0.5	0.5	0.5	0.5	0.4	0.4	0.4	0.3	0.3
阿拉斯加州	0.9	0.8	0.8	0.6	0.6	0.6	0.6	0.6	0.5	0.6	0.6	0.6	0.5
加利福尼亚州	0.6	0.6	0.6	0.5	0.5	0.5	0.5	0.5	0.4	0.4	0.4	0.3	0.3
夏威夷州	0.6	0.7	0.8	0.8	0.7	0.7	0.7	0.8	0.6	0.7	0.7	0.6	0.6
俄勒冈州	0.7	0.6	0.6	0.5	0.5	0.5	0.5	0.5	0.4	0.5	0.4	0.3	0.3

常见问题

美国抵押贷款余额（按持有机构与各州）的最新值是多少？: 抵押贷款总余额在2026年第2季度为21.88万亿美元。较2026年第1季度+1.0%，较上年同期+3.4%。
美国抵押贷款余额（按持有机构与各州）的数据可追溯至何时？: 本页序列为季度，时间跨度从1945年第4季度至2026年第2季度。来源：美联储理事会 - 美国金融账户（Z.1）。本数据表中的每个序列均可查看全历史图表，并支持下载为CSV或Excel格式。
美国抵押贷款余额统计了哪些内容？: 该指标统计美国未偿抵押贷款存量总额，按物业类型（单户至四户住宅、多户住宅、商业地产和农场）以及借款主体和持有机构进行细分。
该数据由谁发布，历史数据可以追溯到何时？: 美联储理事会每季度在《美国金融账户》（Z.1报告）中发布该数据，历史记录可追溯至1945年第四季度。
房贷借款主体与持有机构有何区别？: 借款主体是承担债务的部门，主要为居民家庭；持有机构是拥有这些贷款资产的实体，包括商业银行、机构及政府赞助企业（GSE）支持的资产池，以及信用社。
为什么区分不同的持有机构很重要？: 因为这反映了房贷信用风险究竟留存在银行资产负债表上，还是分散在证券化资产池中，决定了违约率上升时由谁来承担损失。