Prix des logements anciens en France
Les prix des logements anciens en France et les ratios de valorisation sont publiés chaque trimestre.
| Indicateur | T3 2026 | T2 2026 | T1 2026 | T4 2025 | T3 2025 | T2 2025 | T1 2025 | T4 2024 | T3 2024 | T2 2024 | T1 2024 | T4 2023 | T3 2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Indice des prix des logements anciens - Agglomération de Marseille - Appartements - Série CVS | 134,9 | 135,2 | 135,7 | 133,7 | 131,8 | 131,9 | 131,3 | 130,2 | 131 | 129,9 | 131,4 | 135,6 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Agglomération de Lille - Maisons - Série CVS | 127,7 | 126,1 | 125,6 | 125,9 | 125 | 125 | 124,7 | 122,5 | 124,5 | 122,9 | 125,8 | 126,7 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Agglomération de Lyon - Appartements - Série CVS | 129,7 | 132,1 | 133,8 | 132,9 | 132,1 | 132,5 | 132,1 | 133,1 | 133,8 | 135,7 | 138,7 | 142,9 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Paris - Appartements - Série CVS | 120,6 | 121,1 | 121 | 121 | 119,8 | 120,4 | 119,2 | 118,7 | 119,3 | 120,2 | 123 | 125,7 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Seine-et-Marne - Appartements - Série CVS | 109 | 108,4 | 108,4 | 109,2 | 108,9 | 108,4 | 108,5 | 108,3 | 108,9 | 108,8 | 110,2 | 112,1 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Seine-et-Marne - Ensemble - série CVS | 109,7 | 110,2 | 110,3 | 110,3 | 110,9 | 110,5 | 110,2 | 110,8 | 111,2 | 112 | 114 | 116,4 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Seine-et-Marne - Maisons - Série CVS | 110 | 110,9 | 111 | 110,8 | 111,7 | 111,4 | 110,9 | 111,8 | 112,1 | 113,2 | 115,5 | 118,1 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Yvelines - Appartements - Série CVS | 111,4 | 110,9 | 111,5 | 110,7 | 110,7 | 110,9 | 110,9 | 111,1 | 111,7 | 111,6 | 113,3 | 115,9 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Yvelines - Ensemble - série CVS | 110,6 | 110,5 | 110,8 | 111,1 | 111,5 | 111,8 | 111,5 | 112,4 | 112,2 | 113,3 | 115,7 | 117,9 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Yvelines - Maisons - Série CVS | 110,2 | 110,4 | 110,4 | 111,4 | 112,1 | 112,5 | 111,9 | 113,3 | 112,5 | 114,6 | 117,3 | 119,3 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Essonne - Appartements - Série CVS | 109,1 | 108,8 | 109,3 | 109,4 | 109,7 | 109,4 | 109,2 | 109 | 109,2 | 109,7 | 111,1 | 113,4 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Essonne - Ensemble - série CVS | 109,3 | 109,9 | 109,5 | 110,1 | 110,6 | 110,4 | 110,3 | 110,7 | 111 | 112 | 114,4 | 116,4 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Essonne - Maisons - Série CVS | 109,5 | 110,7 | 109,8 | 110,5 | 111,2 | 111 | 110,9 | 111,7 | 112,1 | 113,2 | 116,2 | 117,9 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Hauts-de-Seine - Appartements - Série CVS | 115,3 | 116,7 | 115,6 | 115,4 | 114,9 | 114,9 | 114,4 | 114,2 | 115 | 115,7 | 118,4 | 121,2 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Hauts-de-Seine - Ensemble - série CVS | 115,1 | 116,1 | 115,4 | 115,2 | 115 | 115 | 114,5 | 115,1 | 115,4 | 116,3 | 119,6 | 121,9 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Hauts-de-Seine - Maisons - Série CVS | 114,6 | 113,9 | 114,9 | 114,6 | 115,4 | 115,5 | 114,7 | 118,6 | 116,8 | 118,6 | 124,3 | 124,8 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Seine-Saint-Denis - Appartements - Série CVS | 118 | 119,2 | 118,6 | 119,5 | 118,5 | 118,6 | 117,7 | 117,2 | 117,9 | 119 | 121,3 | 124,2 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Seine-Saint-Denis - Ensemble - série CVS | 114,7 | 116,5 | 115,7 | 116,5 | 116 | 116,3 | 115,6 | 115,8 | 116,3 | 118 | 120,5 | 122,5 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Seine-Saint-Denis - Maisons - Série CVS | 110,9 | 113,4 | 112,3 | 113,1 | 113,1 | 113,6 | 113,2 | 114,4 | 114,4 | 116,9 | 119,8 | 120,7 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Val-de-Marne - Appartements - Série CVS | 114,7 | 115,7 | 115,4 | 115,7 | 115,8 | 115,9 | 115 | 114,9 | 114,8 | 116,2 | 118,7 | 121,4 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Val-de-Marne - Ensemble - série CVS | 114,1 | 115,1 | 114,5 | 115 | 115,4 | 115,4 | 114,5 | 115,3 | 114,9 | 116,7 | 119,6 | 121,8 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Val-de-Marne - Maisons - Série CVS | 113,3 | 114,2 | 113 | 114 | 114,7 | 114,6 | 113,8 | 116 | 115,1 | 117,8 | 121,2 | 122,6 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Val-d'Oise - Appartements - Série CVS | 109,9 | 109,8 | 110 | 110,2 | 110,5 | 110,7 | 110,4 | 110,3 | 110,7 | 110,7 | 112,3 | 114,3 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Val-d'Oise - Ensemble - Série CVS - série CVS | 110,4 | 111,1 | 110,5 | 111,3 | 111,6 | 111,8 | 111,6 | 111,5 | 112 | 112,7 | 114,9 | 117,4 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Val-d'Oise - Maisons - Série CVS | 110,6 | 111,8 | 110,8 | 111,9 | 112,2 | 112,4 | 112,3 | 112,2 | 112,6 | 113,7 | 116,4 | 119 | ||
| Indice des prix des logements anciens - France métropolitaine - Appartements - série CVS | 125,5 | 126,4 | 126,6 | 126,2 | 125,6 | 125,9 | 124,9 | 124,6 | 124,8 | 125,2 | 127,3 | 129,7 | ||
| Indice des prix des logements anciens - France métropolitaine - Ensemble - Série CVS | 125,7 | 127 | 127,3 | 126,8 | 126,8 | 127 | 126,1 | 126 | 126,1 | 126,7 | 128,8 | 131,1 | ||
| Indice des prix des logements anciens - France métropolitaine - Maisons - Série CVS | 125,9 | 127,5 | 127,9 | 127,3 | 127,6 | 127,9 | 127 | 127,1 | 127,1 | 127,8 | 129,9 | 132,2 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Province - Appartements - Série CVS | 131,6 | 132,7 | 133,3 | 132,5 | 132 | 132,2 | 131,2 | 130,9 | 130,8 | 130,9 | 132,7 | 134,9 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Province : agglomérations de plus de 10 000 habitants - Appartements - Série CVS | 131,1 | 132,2 | 132,8 | 132 | 131,6 | 131,9 | 130,9 | 130,6 | 130,6 | 130,8 | 132,6 | 134,8 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Province : agglomérations de plus de 10 000 habitants - Banlieues - Appartements - Série CVS | 128,6 | 129,8 | 129,8 | 129,6 | 128,9 | 129,4 | 128,2 | 128 | 128,1 | 128,1 | 130 | 131,5 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Province : agglomérations de moins de 10 000 habitants et zones rurales - Appartements - Série CVS | 136 | 136,6 | 137,5 | 136,7 | 135,5 | 135,2 | 133,5 | 133,2 | 133,2 | 132,2 | 134 | 135,1 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Province : agglomérations de plus de 10 000 habitants - Villes centres - Appartements - Série CVS | 132,5 | 133,6 | 134,5 | 133,4 | 133,1 | 133,3 | 132,5 | 132 | 131,9 | 132,3 | 134 | 136,7 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Province - Ensemble - Série CVS | 129,6 | 131,1 | 131,6 | 130,8 | 130,8 | 131,2 | 130,1 | 129,9 | 129,9 | 130,4 | 132,3 | 134,5 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Province - Maisons - Série CVS | 128,7 | 130,5 | 130,9 | 130,1 | 130,4 | 130,7 | 129,7 | 129,6 | 129,6 | 130,2 | 132,1 | 134,5 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Appartements - Série CVS | 116,9 | 117,5 | 117,2 | 117,2 | 116,6 | 116,8 | 116,1 | 115,8 | 116,3 | 117,1 | 119,5 | 122,2 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Ensemble - Série CVS | 115 | 115,6 | 115,3 | 115,5 | 115,3 | 115,5 | 114,9 | 115,1 | 115,4 | 116,5 | 119,2 | 121,5 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Grande couronne - Appartements - Série CVS | 110,2 | 109,8 | 110,2 | 110,1 | 110,2 | 110,1 | 110 | 110 | 110,5 | 110,6 | 112,1 | 114,4 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Grande couronne - Ensemble - Série CVS - série CVS | 110,1 | 110,4 | 110,3 | 110,7 | 111,2 | 111,2 | 110,9 | 111,5 | 111,6 | 112,6 | 114,9 | 117,1 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Grande couronne - Maisons - Série CVS | 110 | 110,8 | 110,5 | 111,1 | 111,8 | 111,8 | 111,5 | 112,3 | 112,3 | 113,7 | 116,4 | 118,6 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France, hors Paris - Appartements - Série CVS | 113,9 | 114,6 | 114,2 | 114,2 | 114 | 114 | 113,6 | 113,4 | 113,9 | 114,5 | 116,8 | 119,4 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France, hors Paris - Ensemble - Série CVS - série CVS | 112,5 | 113,2 | 112,9 | 113,1 | 113,3 | 113,4 | 112,9 | 113,5 | 113,6 | 114,8 | 117,4 | 119,7 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Maisons - Série CVS | 111 | 111,8 | 111,5 | 112 | 112,6 | 112,8 | 112,3 | 113,6 | 113,3 | 115 | 118,1 | 119,9 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Petite couronne - Appartements - Série CVS | 115,6 | 116,8 | 116 | 116,1 | 115,7 | 115,8 | 115,1 | 114,9 | 115,4 | 116,3 | 118,9 | 121,7 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Petite couronne - Ensemble - Série CVS - série CVS | 114,8 | 115,9 | 115,2 | 115,4 | 115,3 | 115,4 | 114,7 | 115,3 | 115,4 | 116,8 | 119,8 | 122,1 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Petite couronne - Maisons - Série CVS | 113 | 113,8 | 113,5 | 113,9 | 114,5 | 114,6 | 113,9 | 116,5 | 115,5 | 117,8 | 121,9 | 122,8 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Nord-Pas-de-Calais - Appartements - Série CVS | 129,3 | 132,6 | 130,9 | 131,1 | 131,4 | 131,8 | 130,2 | 128,6 | 127,9 | 126,6 | 130,2 | 132,3 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Nord-Pas-de-Calais - Ensemble - Série CVS | 124 | 125,4 | 123,8 | 123,5 | 123,3 | 123,2 | 121,9 | 120,8 | 121 | 120,3 | 122,9 | 124,6 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Nord-Pas-de-Calais - Maisons - Série CVS | 122,9 | 123,9 | 122,4 | 122 | 121,7 | 121,5 | 120,2 | 119,1 | 119,6 | 119 | 121,4 | 123 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Rhône-Alpes - Appartements - Série CVS | 130,5 | 131,8 | 132,5 | 132 | 130,7 | 131,4 | 130,2 | 130,6 | 130,4 | 131,3 | 133,5 | 135,7 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Rhône-Alpes - Ensemble - Série CVS | 131,2 | 132,2 | 133 | 131,9 | 132 | 132,7 | 131,1 | 131,2 | 131,5 | 132 | 134,3 | 137 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Rhône-Alpes - Maisons - Série CVS | 132,4 | 133,1 | 133,9 | 132,3 | 133,7 | 134,3 | 132,4 | 132,2 | 133 | 133,1 | 135,6 | 138,6 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Provence-Alpes-Côte d'Azur - Appartements - Série CVS | 129,2 | 129,4 | 129,2 | 128,5 | 127,6 | 127,9 | 126,9 | 126,4 | 126,7 | 125,6 | 127 | 128,2 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Provence-Alpes-Côte d'Azur - Ensemble - Série CVS | 129,1 | 129,8 | 130 | 129,2 | 129 | 128,6 | 127,8 | 127,5 | 127,5 | 128 | 129 | 130,6 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Provence-Alpes-Côte d'Azur - Maisons - Série CVS | 129,7 | 130,8 | 131,5 | 130,6 | 131,1 | 130,1 | 129,5 | 129,4 | 129 | 131,2 | 131,8 | 133,6 | ||
| Indice des prix des logements anciens - France (hors Mayotte) - Appartements - Série CVS | 125,6 | 126,4 | 126,7 | 126,3 | 125,7 | 125,9 | 125 | 124,7 | 124,9 | 125,2 | 127,3 | 129,7 | ||
| Indice des prix des logements anciens - France (hors Mayotte) - Ensemble - Série CVS | 125,5 | 126,8 | 127,1 | 126,6 | 126,5 | 126,8 | 125,9 | 125,8 | 125,9 | 126,4 | 128,5 | 130,8 | ||
| Indice des prix des logements anciens - France (hors Mayotte) - Maisons - Série CVS | 126 | 127,6 | 127,9 | 127,3 | 127,7 | 128 | 127 | 127,1 | 127,1 | 127,8 | 129,9 | 132,2 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Hauts-de-France - Appartements - Série CVS | 123,8 | 127 | 125,2 | 125,8 | 125,8 | 126,2 | 124,7 | 123,5 | 123,3 | 122,2 | 125,3 | 126,8 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Hauts-de-France - Ensemble - Série CVS | 119,8 | 121,6 | 120,2 | 119,9 | 119,8 | 119,5 | 118,5 | 117,5 | 117,5 | 117,2 | 119,2 | 121,1 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Hauts-de-France - Maisons - Série CVS | 119,2 | 120,7 | 119,4 | 118,9 | 118,8 | 118,4 | 117,5 | 116,5 | 116,5 | 116,3 | 118,2 | 120,1 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Auvergne-Rhône-Alpes - Appartements - Série CVS | 129,9 | 131,1 | 131,7 | 131,2 | 130,1 | 130,8 | 129,6 | 129,9 | 129,6 | 130,5 | 132,7 | 134,9 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Auvergne-Rhône-Alpes - Ensemble - Série CVS | 130 | 131,2 | 131,5 | 130,8 | 131 | 131,5 | 130 | 129,8 | 130,1 | 130,7 | 132,8 | 135,5 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Auvergne-Rhône-Alpes - Maisons - Série CVS | 130,7 | 132 | 132,1 | 131,1 | 132,4 | 132,7 | 131 | 130,4 | 131,1 | 131,4 | 133,6 | 136,6 | ||
| Indice des prix des logements neufs - CVS | 131,1 | 131,3 | 130,7 | 130,8 | 131,3 | 131 | 129,7 | 129,4 | 128,5 | 128,6 | 129 | 129,8 | ||
| Indice des prix des logements (neufs et anciens) - CVS | 126,1 | 127,4 | 127,7 | 127,2 | 127,3 | 127,7 | 126,3 | 126,2 | 126,4 | 127,1 | 128,7 | 130,9 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Zone A du Zonage A, B, C - Série CVS | 120,4 | 121,4 | 121,7 | 121,4 | 121,5 | 121,4 | 121,1 | 120,9 | 121,3 | 122 | 123,6 | 125,8 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Zone A bis du Zonage A, B, C - Série CVS | 117 | 117,7 | 117,5 | 117,5 | 116,9 | 117,3 | 116,3 | 116,7 | 116,6 | 117,8 | 121,1 | 123,4 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Zone B1 du Zonage A, B, C - Série CVS | 128,7 | 130,3 | 130,9 | 130,5 | 130,5 | 130,9 | 129,9 | 129,9 | 130,2 | 131 | 133,1 | 135,6 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Zone B2 du Zonage A, B, C - Série CVS | 129,8 | 131,6 | 131,5 | 130,7 | 130,9 | 131,1 | 129,8 | 129,6 | 129,3 | 130 | 131,4 | 133,7 | ||
| Indice des prix des logements anciens - Zone C du Zonage A, B, C - Série CVS | 126,3 | 127,7 | 128 | 127,3 | 127,3 | 128,1 | 126,1 | 125,8 | 125,7 | 125,6 | 127,2 | 129,7 | ||
| Prix réels des logements (BRI)2 | ||||||||||||||
| Indice des prix réels des logements | 96,34 | 99,01 | 100,11 | 100,35 | 99,16 | 99,88 | 100,04 | 100,65 | 99,34 | 100,55 | 103,23 | 106,1 | ||
| Prix réels des logements, glissement annuel | -2,84 | -0,87 | 0,07 | -0,3 | -0,18 | -0,67 | -3,1 | -5,13 | -6,62 | -7,35 | -7,05 | -5,97 | ||
| Indice des prix des logements occupés par leur propriétaire (Eurostat)1 | ||||||||||||||
| Indice du prix des logements occupés par leur propriétaire, total9 | 130,17 | 129,47 | 128,86 | 128,39 | 128,3 | 127,92 | 127,52 | 126,99 | 126,16 | 124,82 | 123,37 | 122,98 | ||
| Ratios prix/revenu et prix/loyer (OCDE)5 | ||||||||||||||
| Indice de prix des logements nominal | 125,7 | 127 | 127,3 | 126,8 | 126,8 | 127 | 126,1 | 126 | 126,1 | 126,7 | 128,8 | 131,1 | ||
| Indice de prix des logements réel | 100,5 | 102,51 | 103,34 | 103,18 | 103,58 | 103,9 | 103,74 | 103,39 | 103,89 | 104,17 | 106,72 | 109,34 | ||
| Indice de prix des loyers | 111,59 | 111,17 | 110,9 | 110,77 | 109,88 | 109,43 | 108,83 | 108,14 | 107,54 | 106,99 | 106,28 | 105,6 | 105,05 | |
| Ratios d'accessibilité2 | ||||||||||||||
| Ratios standardisés, moyenne de longue période = 1002 | ||||||||||||||
| Transactions de logements (Eurostat)2 | ||||||||||||||
| Nombre de ventes de logements2 | 252 310 | 233 195 | 274 677 | 272 177 | 246 284 | 230 569 | 250 512 | 254 112 | 221 720 | 193 894 | 235 614 | 259 349 | ||
| Montant des ventes de logements2 | 61 581 922 907 | 56 135 494 953 | 68 342 904 558 | 68 647 020 488 | 60 318 321 986 | 57 412 512 597 | 59 497 849 623 | 61 740 131 936 | 52 958 319 198 | 45 261 600 169 | 56 161 764 908 | 64 708 332 579 |
Dernier chiffre
Le dernier chiffre est 125,7, base 100 en 2015, pour T2 2026. Soit −1,0% par rapport à T1 2026 et −0,9% sur un an. La série de cette page est trimestrielle et va de T1 1996 à T2 2026. Source : INSEE – Institut national de la statistique et des études économiques (BDM).
- Dernier
- 125,7, base 100 en 2015
- T2 2026
- vs période précédente
- −1,0%
- T1 2026
- sur un an
- −0,9%
À propos de ces données
Les prix des logements anciens en France et les ratios de valorisation sont publiés chaque trimestre. Ce jeu de données présente l'indice des prix immobiliers de l'Insee et des Notaires pour la France métropolitaine, Paris et les régions depuis 1970. Il intègre aussi le volume des ventes, les prix réels et les ratios prix/loyer de l'OCDE.
Questions fréquentes
- Comment est calculé l'indice des prix des logements anciens en France ?
- L'indice des prix des logements anciens en France est co-produit par l'Insee et le Conseil supérieur du notariat. Il s'appuie sur les transactions réelles enregistrées dans les bases de données notariales.
- Qu'est-ce que le ratio prix/loyer dans l'immobilier ?
- Le ratio prix/loyer mesure le rapport entre le prix d'achat des logements et les loyers en France. Utilisé par l'OCDE, il permet d'évaluer la surévaluation ou la sous-évaluation du marché immobilier par rapport à sa moyenne historique.
- Quelle est la différence entre prix nominaux et prix réels ?
- Les prix nominaux reflètent les prix constatés lors des transactions immobilières en France. Les prix réels sont corrigés de l'inflation en utilisant l'indice des prix à la consommation pour mesurer le pouvoir d'achat immobilier réel.
- Quelle est la couverture géographique de ces indices immobiliers ?
- Les indices couvrent l'ensemble de la France métropolitaine, avec des déclinaisons détaillées pour l'Île-de-France, Paris, la province, ainsi que par département et grande agglomération.