日本住宅价格指标（OECD、BIS）
国际清算银行（BIS）与经济合作与发展组织（OECD）发布的日本住房估值国际比较数据，涵盖BIS实际住宅价格指数，以及OECD编制的名义与实际房价指数、房价租金比和房价收入比。
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| 指标 | Q4-2025 | Q3-2025 | Q2-2025 | Q1-2025 | Q4-2024 | Q3-2024 | Q2-2024 | Q1-2024 | Q4-2023 | Q3-2023 | Q2-2023 | Q1-2023 | Q4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 实际住宅物业价格2 | ||||||||||||||
| 实际住宅物业价格指数 | 121.47 | 123.03 | 121.94 | 124 | 118.63 | 121.45 | 121.63 | 122.92 | 118.8 | 120.9 | 121.58 | 122.96 | 119.83 | |
| 实际住宅物业价格同比变化 | 2.43 | 1.31 | 0.25 | 0.88 | -0.14 | 0.45 | 0.04 | -0.03 | -0.86 | -0.98 | -0.13 | 1.07 | 3.53 | |
| 房价分析指标（OECD）5 | ||||||||||||||
| 名义房价指数 | 140.31 | 138.47 | 136.63 | 136.6 | 133.56 | 132.72 | 131.78 | 130.53 | 129.9 | 128.57 | 128.24 | 127.43 | 127.22 | |
| 实际房价指数 | 119.1 | 118.17 | 117.17 | 117.74 | 116.36 | 116.45 | 116.47 | 116.2 | 115.94 | 115.54 | 116.42 | 116.39 | 117.04 | |
| 租金价格指数 | 100.45 | 100.27 | 100.16 | 99.97 | 99.89 | 99.77 | 99.66 | 99.54 | 99.45 | 99.4 | 99.36 | 99.34 | 99.32 | |
| 住房可负担性比率2 | ||||||||||||||
| 房价收入比 | 114.38 | 114.47 | 114.05 | 114.31 | 112.56 | 112.15 | 114.02 | 116.76 | 117.99 | 115.47 | 114.22 | 112.99 | 112.74 | |
| 房价租金比 | 139.67 | 138.09 | 136.41 | 136.64 | 133.71 | 133.02 | 132.23 | 131.14 | 130.61 | 129.35 | 129.06 | 128.28 | 128.08 | |
| 标准化比率，长期平均值=1002 | ||||||||||||||
| 标准化房价收入比 | 87.84 | 87.91 | 87.58 | 87.78 | 86.44 | 86.13 | 87.56 | 89.66 | 90.61 | 88.67 | 87.71 | 86.77 | 86.58 | |
| 标准化房价租金比 | 109.41 | 108.18 | 106.86 | 107.04 | 104.75 | 104.21 | 103.59 | 102.73 | 102.32 | 101.33 | 101.1 | 100.49 | 100.34 |
最新值
本页序列为季度，时间跨度从1970年第1季度至2025年第4季度。来源：经合组织（OECD） – 住宅价格分析指标; 国际清算银行（BIS）。
常见问题
- 日本住宅价格指标（OECD、BIS）的最新值是多少？
- 实际房价指数在2025年第4季度为119.1。较2025年第3季度+0.8%，较上年同期+2.4%。
- 日本住宅价格指标（OECD、BIS）当前处于高位还是低位？
- 读数119.1为2002年第1季度以来的最高水平。
- 日本住宅价格指标（OECD、BIS）的数据可追溯至何时？
- 本页序列为季度，时间跨度从1970年第1季度至2025年第4季度。来源：经合组织（OECD） – 住宅价格分析指标; 国际清算银行（BIS）。本数据表中的每个序列均可查看全历史图表，并支持下载为CSV或Excel格式。
- 该统计包含哪些核心指标，主要用于评估什么？
- 该表汇集日本住宅市场的价格变动与估值指标，涵盖实际住宅物业价格指数、名义房价指数、租金价格指数以及住房可负担性指标。通过跟踪房地产价格与租金、居民收入的相对变动，综合衡量日本房地产市场的景气度与估值泡沫程度。
- 该数据由哪些机构发布，如何进行国际标准化？
- 该数据由经合组织（OECD）与国际清算银行（BIS）联合发布，经合组织归集住宅价格分析指标，国际清算银行提供实际住宅物业价格。两机构依据国际标准对日本官方及市场数据进行折算，构建出具有跨国可比性的指数与估值体系。
- 如何正确解读名义、实际指数及各项估值比率？
- 实际房价指数由名义指数经通胀平减得出，排除了物价总水平变动影响；房价同比变动反映年化涨跌趋势。标准化房价收入比与房价租金比以长期平均值为基准设定，高于基准值通常表明房价相对估值偏高，低于基准值则表明估值偏低。