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Dette hypothécaire par détenteur et par État aux États-Unis

Le volume de l'encours de la dette hypothécaire aux États-Unis est détaillé par type de bien, par catégorie d'emprunteur et par secteur détenteur du prêt selon les comptes financiers (Financial Accounts Z.1), de même que la proportion de prêts présentant un retard de paiement de 30 à 89 jours, gravement délinquants, en franchise de paiement ou en cours de saisie pour chaque État et pour les principaux segments de marché, d'après la National Mortgage Database.

Source : Conseil des Gouverneurs de la Réserve fédérale - Comptes financiers des États-Unis (Z.1)Dernière mise à jour : Données suivies par Bui Thanh PhucÀ propos de ces données ↓

IndicateurT2 2026T1 2026T4 2025T3 2025T2 2025T1 2025T4 2024T3 2024T2 2024T1 2024T4 2023T3 2023T2 2023
ENCOURS DE DETTE HYPOTHÉCAIRE3
Total des prêts hypothécaires en cours421 878,3821 669,4321 563,6721 368,2421 154,1720 967,2120 869,4320 708,9120 533,3320 390,9720 295,2220 151,9819 970,42
Résidentiel un à quatre logements14 983,4814 823,314 780,2714 675,1614 548,0714 419,8914 359,9514 244,4814 129,3314 017,6113 971,913 876,4313 751,39
Résidentiel multifamilial2 493,372 472,972 448,692 396,562 356,152 332,632 307,322 272,132 247,452 228,712 204,32 184,32 160,04
Commercial4 011,463 987,53 953,413 918,743 875,713 843,943 834,863 830,633 800,513 794,183 774,133 7493 719,39
Agricole390,08385,66381,3377,77374,24370,75367,3361,67356,04350,47344,9342,25339,61
Emprunteurs2
Ménages et organismes sans but lucratif14 572,3214 417,9114 368,6214 259,8714 129,4414 000,9313 942,6213 831,3113 714,9813 607,8313 560,5813 460,6213 328,81
Entreprises non financières7 306,077 251,527 195,057 108,377 024,736 966,286 926,816 877,66 818,356 783,146 734,646 691,366 641,61
Détenteurs12
Entreprises non financières non constituées en sociétés68,8267,8666,1764,7863,7462,6261,7460,960,359,6858,9257,6556,39
Administrations étatiques et locales248,06248,06248,06244,39240,76237,19233,67232,34231,02229,71228,4235,79243,41
Institutions de dépôt privées47 325,417 255,897 228,577 166,017 115,077 048,427 029,587 004,316 970,776 918,976 892,126 838,076 774,24
Institutions de dépôt agréées aux États-Unis6 156,436 108,516 096,56 051,456 021,235 979,665 971,095 963,15 943,815 911,435 893,535 852,815 806,59
Succursales de banques étrangères aux États-Unis120,09119,89117,17115,02115,86112,53114,33114,7116,28113,35111,91111,71113,62
Banques dans les zones affiliées aux États-Unis23,5923,424,1823,9123,623,3423,6123,2122,8922,8122,6121,9721,68
Cooperatives de crédit1 025,31 004,09990,72975,62954,38932,9920,56903,3887,79871,38864,07851,59832,36
Assureurs dommages33,5733,2833,0433,1732,9832,0632,4433,0533,0233,1732,9431,8331,72
Assureurs vie966,94957,61955,08934,86920,74899,77891,77876,98851,01837,25824,64816,31803,97
Fonds de pension privés21,4321,6823,2323,9625,4625,726,426,1625,9125,6625,4123,7422,07
Fonds de pension des administrations étatiques et locales5,195,194,985,255,345,175,244,524,424,334,915,735,78
Entreprises parrainées par l'État57 726,57 682,667 668,147 622,387 575,477 559,227 553,457 501,867 456,727 430,997 427,667 400,777 356,21
Fannie Mae4 100,114 093,384 095,874 098,624 095,024 100,174 110,24 106,764 098,34 097,334 102,634 100,284 084,54
Freddie Mac3 317,093 285,683 272,313 230,833 193,753 179,773 166,883 125,583 094,563 075,323 069,143 049,423 025,32
Farm Credit System210,29208,02206,86202,58200,12196,37195,52191,36188,7185,76184,85182,07179,54
Federal Home Loan Banks83,1180,7279,2377,1674,3571,2669,6867,4965,1262,7461,4259,8657,68
Farmer Mac15,914,8613,8813,1912,2411,6411,1910,6710,049,849,629,139,13
Pools hypothécaires garantis par des agences et des GSE43 281,933 231,353 209,883 172,713 127,053 077,973 044,592 994,372 950,772 906,22 870,682 820,882 765
Pools Ginnie Mae2 967,512 908,062 879,12 833,52 780,392 730,182 696,022 642,62 597,422 553,152 518,432 472,842 418,18
Pools Freddie Mac307,63316,49324,18332,64339,98341,26342,16345,48347,07346,78345,98341,79340,52
Pools Fannie Mae4,064,094,134,164,24,244,274,314,344,384,424,464,5
Pools Farmer Mac2,742,712,472,42,482,292,141,991,931,891,861,791,81
Émetteurs de titres adossés à des actifs1 175,361 136,681 100,011 083,661 041,061 018,54993,61973,77945,72944,67924,8924,41912,56
Sociétés de financement316,2317,46318,93322,37320,19322,35324,35325,58327,97328,27331,63332,34336,37
REITs hypothécaires306,37309,67305290,48285,45278,37275,2278,93279,36279,77282,01280,31285,06
PERFORMANCE DES PRÊTS HYPOTHÉCAIRES PAR ÉTAT (impayés, reports d'échéance, saisies)5
Gravement en retard (90 jours et plus de retard ou en saisie), États-Unis411,110,80,80,80,80,70,70,70,60,60,5
Nord-Est21110,80,80,80,80,80,70,70,70,70,7
Nouvelle-Angleterre60,80,90,80,70,60,60,70,60,60,60,60,60,5
Connecticut1,11,210,90,80,80,80,70,70,70,70,70,6
Maine0,70,80,90,80,80,80,90,90,80,70,70,70,7
Massachusetts0,70,70,60,50,50,50,50,50,40,50,50,50,4
New Hampshire0,60,60,60,50,50,60,70,50,50,40,40,40,4
Rhode Island1,41,30,90,80,70,80,90,80,60,60,50,50,6
Vermont0,70,80,80,80,70,70,70,70,70,60,70,70,5
Mid-Atlantic311,110,90,90,90,90,90,80,80,80,70,7
New Jersey11,110,80,80,80,90,80,70,70,70,70,7
New York11,110,90,91110,90,90,90,80,8
Pennsylvanie1,11,11,10,90,90,90,90,90,80,80,80,70,7
Midwest2110,90,80,70,80,80,70,60,60,60,60,5
East North Central51110,80,80,80,80,80,70,70,60,60,5
Illinois1,21,21,21110,90,90,80,80,70,70,7
Indiana1,11,21,10,90,90,910,80,70,70,70,70,6
Michigan0,90,90,90,80,70,70,80,70,60,50,50,50,4
Ohio1,11,21,110,80,80,90,80,70,70,70,60,6
Wisconsin0,50,50,50,50,40,40,50,40,40,40,40,40,3
West North Central70,90,90,80,70,60,70,70,60,50,60,50,50,4
Iowa0,910,90,90,70,70,80,70,60,60,70,60,6
Kansas10,90,80,80,70,70,70,70,60,60,60,50,4
Minnesota0,70,80,60,60,60,50,60,50,50,50,40,40,4
Missouri10,90,90,70,70,80,70,70,50,60,60,50,5
Nebraska0,80,80,70,60,50,60,50,50,50,60,50,30,3
Dakota du Nord0,90,70,70,70,80,70,80,70,60,50,50,50,4
Dakota du Sud0,70,70,60,60,50,70,70,70,50,50,50,40,4
Sud31,31,31,210,910,90,90,80,80,80,70,6
South Atlantic91,31,31,210,90,90,80,80,70,80,70,60,5
Delaware1,11,41,2111,11,110,90,90,90,70,8
Floride1,41,41,31,1110,70,90,80,80,70,60,6
Géorgie1,61,61,41,211,110,90,90,80,80,70,6
Maryland1,41,41,210,911,10,90,80,90,90,70,7
Caroline du Nord110,90,80,80,70,80,70,60,60,60,50,4
Caroline du Sud1,21,31,31,1110,90,90,90,90,80,70,5
Virginie0,90,90,80,70,60,70,70,60,60,50,50,40,4
Washington, D.C1,21,111,11,11,21,21,21,21,21,10,70,6
Virginie-Occidentale1,11,11,11,111,11,10,90,80,81,10,90,9
East South Central41,11,21,110,90,910,90,80,80,80,70,6
Alabama1,21,21,210,90,90,90,90,80,80,80,70,6
Kentucky11,11,10,90,81110,80,80,90,80,7
Mississippi1,81,81,81,41,31,51,61,31,21,21,31,11
Tennessee1110,80,70,80,80,70,60,60,60,50,5
West South Central41,41,51,41,111,11,10,90,90,90,90,70,6
Arkansas1,21,41,310,9110,90,90,90,90,80,7
Louisiane2,12,22,11,81,71,81,71,61,41,41,31,10,9
Oklahoma1,31,41,31,10,911,1110,90,90,90,8
Texas1,31,41,211110,80,80,70,80,60,6
Ouest20,70,70,70,60,60,50,50,50,40,40,40,30,3
Mountain80,90,90,80,70,60,70,60,60,50,50,50,40,4
Arizona110,90,70,60,70,60,50,40,40,50,30,3
Colorado0,80,80,70,60,60,70,60,50,40,40,40,40,4
Idaho0,70,70,70,50,50,50,50,50,40,30,40,40,3
Montana0,70,70,60,70,60,50,60,60,50,40,30,30,4
Nevada10,90,90,70,80,70,70,60,60,50,60,40,4
Nouveau-Mexique11,21,110,80,80,80,90,70,70,80,60,6
Utah10,90,70,60,60,70,60,60,50,40,40,30,3
Wyoming0,910,80,60,60,50,90,70,70,70,50,50,5
Pacific50,60,60,60,50,50,50,50,50,40,40,40,30,3
Alaska0,90,80,80,60,60,60,60,60,50,60,60,60,5
Californie0,60,60,60,50,50,50,50,50,40,40,40,30,3
Hawaï0,60,70,80,80,70,70,70,80,60,70,70,60,6
Oregon0,70,60,60,50,50,50,50,50,40,50,40,30,3

Dernier chiffre

Total des prêts hypothécaires en cours s’établit à 21 878,38 milliards de dollars en T2 2026. Soit +1,0% par rapport à T1 2026 et +3,4% sur un an. La série de cette page est trimestrielle et va de T4 1945 à T2 2026. Source : Conseil des Gouverneurs de la Réserve fédérale - Comptes financiers des États-Unis (Z.1).

Dernier
21 878,38 milliards de dollars
T2 2026
vs période précédente
+1,0%
T1 2026
sur un an
+3,4%

À propos de ces données

Le volume de l'encours de la dette hypothécaire aux États-Unis est détaillé par type de bien, par catégorie d'emprunteur et par secteur détenteur du prêt selon les comptes financiers (Financial Accounts Z.1), de même que la proportion de prêts présentant un retard de paiement de 30 à 89 jours, gravement délinquants, en franchise de paiement ou en cours de saisie pour chaque État et pour les principaux segments de marché, d'après la National Mortgage Database.

Questions fréquentes

Que mesure l'encours de la dette hypothécaire aux États-Unis ?
Il mesure le stock de dette hypothécaire aux États-Unis, ventilé par type de bien — résidentiel unifamilial à multifamilial, commercial et agricole — ainsi que par emprunteur et par détenteur de la créance.
Qui publie ces données et quelle est leur profondeur historique ?
La Réserve fédérale américaine (Federal Reserve Board) les publie chaque trimestre dans les Financial Accounts of the United States (Z.1), avec des séries remontant au quatrième trimestre de 1945.
Quelle est la différence entre les emprunteurs et les détenteurs de créances hypothécaires ?
Les emprunteurs sont les secteurs qui portent la dette, principalement les ménages. Les détenteurs sont les secteurs qui possèdent les prêts, notamment les banques, les pools garantis par des agences ou des GSE, et les credit unions.
Pourquoi la distinction entre les détenteurs est-elle importante ?
Parce qu'elle indique la part du risque de crédit hypothécaire portée par les bilans bancaires par rapport aux pools de titres, ce qui détermine qui absorbe les pertes en cas de hausse des impayés.