法国房贷利率与新增住房贷款
法兰西银行按月发布法国房贷利率与新发放住房贷款数据，监测个人及居民家庭的购房借贷成本与信贷规模。该数据集追踪1998年以来发放给个人和家庭的贷款利率、累计发生额及贷款余额。内容按初始利率固定期限、固定利率与浮动利率、过桥贷款以及重新协商贷款进行细分。其他补充指标涵盖首次购房者占比、以年为单位的平均贷款期限以及住宅销售指数。
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| 指标 | 08-2026 | 07-2026 | 06-2026 | 05-2026 | 04-2026 | 03-2026 | 02-2026 | 01-2026 | 12-2025 | 11-2025 | 10-2025 | 09-2025 | 08-2025 | 07-2025 | 06-2025 | 05-2025 | 04-2025 | 03-2025 | 02-2025 | 01-2025 | 12-2024 | 11-2024 | 10-2024 | 09-2024 | 08-2024 | 07-2024 | 06-2024 | 05-2024 | 04-2024 | 03-2024 | 02-2024 | 01-2024 | 12-2023 | 11-2023 | 10-2023 | 09-2023 | 08-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新增住房贷款金额8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 个人（季调） | 13,900 | 12,700 | 15,100 | 13,200 | 13,900 | 14,700 | 13,700 | 12,800 | 14,700 | 15,300 | 15,500 | 14,600 | 14,300 | 14,300 | 14,000 | 13,800 | 14,800 | 14,500 | 13,500 | 12,000 | 13,300 | 12,600 | 12,200 | 11,600 | 11,500 | 12,200 | 11,300 | 9,900 | 10,100 | 9,600 | 9,200 | 9,200 | 10,100 | 10,800 | 11,300 | 11,100 | 11,600 | |
| 个人（不含重新协商，季调） | 12,200 | 11,100 | 13,200 | 11,400 | 12,000 | 12,600 | 11,600 | 10,900 | 12,700 | 12,900 | 13,200 | 12,500 | 12,500 | 12,500 | 12,200 | 11,900 | 12,600 | 12,200 | 11,300 | 10,000 | 11,600 | 10,600 | 10,200 | 9,800 | 9,900 | 10,600 | 9,700 | 8,200 | 8,200 | 7,600 | 6,900 | 7,000 | 8,100 | 8,500 | 9,000 | 9,100 | 9,800 | |
| 个人重新协商贷款（季调） | 1,700 | 1,500 | 1,900 | 1,800 | 1,900 | 2,100 | 2,100 | 1,900 | 1,900 | 2,400 | 2,300 | 2,100 | 1,800 | 1,800 | 1,800 | 1,900 | 2,200 | 2,300 | 2,200 | 2,000 | 1,800 | 2,000 | 2,000 | 1,800 | 1,600 | 1,600 | 1,700 | 1,700 | 2,000 | 2,000 | 2,300 | 2,200 | 1,900 | 2,200 | 2,200 | 2,000 | 1,800 | |
| 住户（季调） | 15,200 | 13,700 | 16,400 | 14,400 | 15,000 | 16,000 | 15,000 | 14,000 | 15,900 | 16,600 | 16,500 | 15,700 | 15,600 | 15,300 | 15,200 | 15,400 | 16,400 | 15,700 | 14,900 | 13,100 | 14,400 | 13,700 | 13,000 | 12,600 | 12,400 | 13,100 | 12,300 | 10,800 | 11,000 | 10,600 | 10,100 | 10,100 | 11,100 | 11,800 | 12,300 | 12,200 | 12,600 | |
| 常住住户（12个月累计流量） | 184,377 | 184,786 | 186,447 | 185,196 | 186,238 | 187,650 | 187,362 | 187,280 | 186,356 | 183,991 | 181,872 | 178,350 | 174,912 | 172,248 | 169,320 | 165,627 | 161,573 | 156,075 | 151,152 | 146,946 | 144,105 | 140,244 | 139,163 | 138,159 | 137,900 | 138,802 | 137,517 | 140,555 | 145,123 | 149,006 | 155,069 | 160,231 | 166,435 | 173,554 | 180,531 | 186,823 | 194,964 | |
| 常住住户，初始利率固定期1年以内（12个月累计） | 5,759 | 5,806 | 5,897 | 5,635 | 5,770 | 5,922 | 5,959 | 5,991 | 6,133 | 6,104 | 6,070 | 6,135 | 6,100 | 6,129 | 6,355 | 6,382 | 6,263 | 6,117 | 6,049 | 5,930 | 5,759 | 5,530 | 5,415 | 5,246 | 5,170 | 5,221 | 4,812 | 4,787 | 4,830 | 5,075 | 5,249 | 5,454 | 5,761 | 6,168 | 6,558 | 6,953 | 7,303 | |
| 常住住户，初始利率固定期1年以上（12个月累计） | 178,619 | 178,980 | 180,550 | 179,561 | 180,467 | 181,728 | 181,402 | 181,289 | 180,223 | 177,886 | 175,802 | 172,214 | 168,811 | 166,119 | 162,965 | 159,245 | 155,310 | 149,957 | 145,103 | 141,016 | 138,346 | 134,714 | 133,748 | 132,913 | 132,729 | 133,581 | 132,705 | 135,769 | 140,293 | 143,931 | 149,820 | 154,777 | 160,674 | 167,387 | 173,973 | 179,869 | 187,661 | |
| 住户及NPISH重新协商住房贷款（未季调） | 2,027 | 2,320 | 2,335 | 1,981 | 2,179 | 2,345 | 2,167 | 2,080 | 2,565 | 2,388 | 2,548 | 2,265 | 2,110 | 2,554 | 2,306 | 2,202 | 2,523 | 2,437 | 2,171 | 2,162 | 2,270 | 2,015 | 2,211 | 1,914 | 1,852 | 2,339 | 2,035 | 1,969 | 2,250 | 2,146 | 2,355 | 2,398 | 2,410 | 2,374 | 2,471 | 2,116 | 2,145 | |
| 新增住房贷款利率11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 个人 | 3.21 | 3.18 | 3.17 | 3.11 | 3.12 | 3.11 | 3.11 | 3.06 | 3 | 3.01 | 2.99 | 3 | 3.02 | 3.01 | 3.01 | 3.02 | 3.01 | 3.06 | 3.11 | 3.13 | 3.15 | 3.18 | 3.28 | 3.33 | 3.38 | 3.42 | 3.45 | 3.51 | 3.51 | 3.52 | 3.54 | 3.61 | 3.63 | 3.55 | 3.45 | 3.38 | 3.33 | |
| 个人（不含重新协商） | 3.32 | 3.3 | 3.27 | 3.21 | 3.22 | 3.22 | 3.23 | 3.17 | 3.08 | 3.1 | 3.09 | 3.09 | 3.1 | 3.09 | 3.1 | 3.11 | 3.13 | 3.2 | 3.27 | 3.32 | 3.3 | 3.38 | 3.51 | 3.56 | 3.59 | 3.64 | 3.7 | 3.83 | 3.89 | 3.94 | 4.11 | 4.17 | 4.04 | 3.99 | 3.87 | 3.73 | 3.62 | |
| 住户 | 3.2 | 3.17 | 3.16 | 3.1 | 3.11 | 3.09 | 3.09 | 3.05 | 2.99 | 3 | 2.98 | 2.99 | 3.01 | 3 | 3 | 3.02 | 3.02 | 3.05 | 3.01 | 3.12 | 3.14 | 3.17 | 3.27 | 3.33 | 3.37 | 3.41 | 3.43 | 3.49 | 3.49 | 3.5 | 3.51 | 3.58 | 3.6 | 3.52 | 3.43 | 3.36 | 3.31 | |
| 个人，初始利率固定期1年以内 | 3.89 | 3.84 | 3.77 | 3.72 | 3.78 | 3.73 | 3.69 | 3.71 | 3.66 | 3.67 | 3.54 | 3.67 | 3.73 | 3.69 | 3.69 | 3.75 | 3.79 | 3.8 | 3.8 | 3.88 | 3.86 | 3.8 | 4.06 | 3.94 | 3.9 | 4.11 | 3.91 | 4.03 | 3.97 | 4.09 | 3.92 | 3.95 | 3.8 | 3.57 | 3.74 | 3.49 | 3.95 | |
| 个人，初始利率固定期1年以上 | 3.19 | 3.16 | 3.14 | 3.09 | 3.1 | 3.09 | 3.09 | 3.04 | 2.98 | 2.98 | 2.98 | 2.97 | 3 | 2.98 | 2.99 | 2.99 | 2.99 | 3.03 | 3.08 | 3.1 | 3.12 | 3.16 | 3.25 | 3.31 | 3.36 | 3.39 | 3.43 | 3.48 | 3.49 | 3.5 | 3.53 | 3.6 | 3.62 | 3.55 | 3.44 | 3.38 | 3.3 | |
| 初始利率固定期1至5年 | 3.43 | 3.43 | 3.4 | 3.32 | 3.31 | 3.33 | 3.31 | 3.28 | 3.26 | 3.22 | 3.24 | 3.25 | 3.3 | 3.25 | 3.21 | 3.27 | 3.37 | 3.31 | 3.41 | 3.37 | 3.4 | 3.43 | 3.48 | 3.62 | 3.59 | 3.59 | 3.67 | 3.76 | 3.69 | 3.69 | 3.72 | 3.83 | 3.79 | 3.65 | 3.64 | 3.48 | 3.35 | |
| 初始利率固定期5至10年 | 2.36 | 2.35 | 2.32 | 2.32 | 2.39 | 2.36 | 2.35 | 2.28 | 2.31 | 2.28 | 2.29 | 2.3 | 2.33 | 2.33 | 2.36 | 2.58 | 2.68 | 2.6 | 2.65 | 2.68 | 2.72 | 2.72 | 2.76 | 2.83 | 2.91 | 2.99 | 2.95 | 3.27 | 2.86 | 2.93 | 2.84 | 2.86 | 2.94 | 2.85 | 2.77 | 2.74 | 2.72 | |
| 初始利率固定期10年以上 | 3.21 | 3.19 | 3.16 | 3.11 | 3.12 | 3.1 | 3.1 | 3.06 | 3 | 3 | 2.99 | 2.99 | 3.01 | 3 | 3 | 3.01 | 3 | 3.03 | 2.98 | 3.09 | 3.12 | 3.16 | 3.25 | 3.31 | 3.36 | 3.38 | 3.43 | 3.46 | 3.49 | 3.5 | 3.52 | 3.6 | 3.62 | 3.55 | 3.44 | 3.38 | 3.31 | |
| 个人固定利率贷款 | 3.17 | 3.15 | 3.13 | 3.08 | 3.09 | 3.08 | 3.08 | 3.03 | 2.97 | 2.97 | 2.96 | 2.96 | 2.98 | 2.97 | 2.98 | 2.97 | 2.98 | 3.02 | 3.06 | 3.08 | 3.11 | 3.14 | 3.23 | 3.29 | 3.34 | 3.37 | 3.41 | 3.45 | 3.47 | 3.48 | 3.51 | 3.58 | 3.61 | 3.53 | 3.43 | 3.37 | 3.29 | |
| 个人浮动利率贷款 | 3.32 | 3.36 | 3.26 | 3.31 | 3.18 | 3.19 | 3.09 | 3.21 | 3.36 | 3.29 | 2.92 | 3.06 | 3.36 | 3.24 | 3.18 | 3.64 | 3.58 | 3.48 | 3.76 | 3.92 | 3.79 | 3.68 | 4.32 | 3.82 | 3.82 | 4.32 | 3.78 | 4.71 | 3.89 | 4.41 | 3.94 | 4.02 | 3.67 | 3.64 | 3.95 | 4.01 | 4.62 | |
| 个人过桥贷款 | 3.79 | 3.76 | 3.7 | 3.64 | 3.65 | 3.62 | 3.61 | 3.59 | 3.56 | 3.56 | 3.54 | 3.57 | 3.59 | 3.56 | 3.59 | 3.59 | 3.65 | 3.65 | 3.72 | 3.71 | 3.75 | 3.79 | 3.84 | 3.88 | 3.88 | 3.9 | 3.92 | 3.97 | 3.99 | 4.04 | 3.97 | 4.06 | 3.97 | 3.78 | 3.66 | 3.49 | 3.42 | |
| 新增住房贷款结构5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重新协商占比 | 12.5 | 12.1 | 12.3 | 13.4 | 13.6 | 14.5 | 15.4 | 14.6 | 13.2 | 15.8 | 14.6 | 14.2 | 12.8 | 12.3 | 12.9 | 14.1 | 15 | 15.7 | 16.1 | 16.8 | 13.2 | 15.7 | 16.4 | 15.6 | 13.7 | 13.3 | 14.6 | 17.3 | 19.7 | 20.8 | 25.3 | 24 | 19 | 20.6 | 19.9 | 17.6 | 15.2 | |
| 固定利率贷款占比 | 99.5 | 99.4 | 99.4 | 99 | 99.5 | 99.4 | 99.4 | 99.4 | 99 | 99.2 | 99.3 | 99.4 | 99.1 | 99.6 | 99.5 | 98.8 | 99.3 | 99.5 | 98.9 | 98.6 | 98.9 | 99.2 | 98.4 | 98.9 | 99 | 97.8 | 99 | 97.9 | 98.9 | 98.4 | 99.2 | 99 | 99.3 | 99.5 | 99.2 | 98.9 | 97.7 | |
| 过桥贷款占比 | 5.4 | 5.6 | 5.6 | 5.4 | 5.1 | 5.4 | 5.6 | 4.9 | 4.6 | 4.8 | 5 | 5.5 | 5.7 | 5.6 | 5.8 | 5.3 | 5.2 | 5.4 | 5.5 | 5.5 | 4.8 | 5.1 | 5.7 | 5.8 | 6 | 6.1 | 6.5 | 6 | 5.8 | 5.5 | 6 | 5.9 | 5.3 | 5.3 | 6 | 6.2 | 6.1 | |
| 首次购房者占比（自住房购置） | 52.6 | 52.8 | 54.2 | 55 | 54.1 | 52.5 | 52.3 | 55.6 | 55.9 | 54.5 | 53.2 | 53.1 | 51.9 | 52.2 | 53.7 | 55.4 | 52.7 | 51.2 | 51.8 | 53.1 | 53.3 | 52.7 | 51.1 | 51.4 | 50.9 | 50.1 | 47.9 | 49.1 | 49.9 | 50.9 | 50.3 | 51.8 | 52.8 | 51.9 | 51.2 | 50.7 | 49.7 | |
| 首次购房者中中低收入住户占比 | 16.1 | 15.8 | 17 | 17.9 | 18.1 | 17.8 | 17.9 | 17.9 | 18.3 | 17.9 | 16.9 | 17.6 | 16.9 | 15.8 | 16.5 | 17 | 17.5 | 16.8 | 17.1 | 18.1 | 18.5 | 17.8 | 17.2 | 16.9 | 16.8 | 16.7 | 17.3 | 17.7 | 18.1 | 18.4 | 17.9 | 17.6 | 17.9 | 18.4 | 16.9 | 17.3 | 17.2 | |
| 贷款笔数与住宅销售套数（指数，2015年12月=100）3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住房贷款笔数（不含重新协商，12个月累计） | 111.41 | 111.75 | 112.26 | 111.65 | 111.82 | 112.06 | 112.1 | 111.68 | 111.21 | 110.62 | 109.67 | 108.14 | 106.64 | 106.02 | 104.41 | 102.33 | 101 | 98.78 | 95.88 | 94.33 | 92.73 | 90.65 | 90.6 | 90.08 | 90.24 | 90.83 | 90.87 | 93.88 | 96.44 | 98.01 | 102.02 | 104.76 | 108.37 | 114.02 | 118.37 | 122.56 | 128.46 | |
| 首次购房者住房贷款笔数（12个月累计） | 167.76 | 168.25 | 168.94 | 167.84 | 167.96 | 167.7 | 167.22 | 166.25 | 164.71 | 161.7 | 159.49 | 156.29 | 153.29 | 151.86 | 148.61 | 144.17 | 141.07 | 137.25 | 133.02 | 130.54 | 128 | 125.07 | 124.7 | 123.75 | 123.62 | 124.12 | 123.58 | 127.48 | 131.18 | 133.21 | 138.24 | 141.96 | 146.32 | 151.95 | 156.62 | 160.68 | 167.52 | |
| 住宅销售套数（12个月累计） | 112.05 | 112.72 | 112.83 | 112.3 | 111.74 | 112.3 | 112.76 | 112.5 | 112.09 | 111.31 | 110.47 | 109.42 | 108.68 | 108.6 | 107.46 | 106.54 | 106.54 | 104.76 | 102.32 | 101.48 | 100 | 98.8 | 98.7 | 98.27 | 98.31 | 98.68 | 98.61 | 100.76 | 102.35 | 102.94 | 105.83 | 107.62 | 109.63 | 112.55 | 114.81 | 116.73 | 120.16 | |
| 自住房贷款平均初始期限2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 全部借款人 | 23.3 | 23.3 | 23.3 | 23.4 | 23.3 | 23.3 | 23.3 | 23.3 | 23.3 | 23.3 | 23.2 | 23.3 | 23.2 | 23.2 | 23.2 | 23.2 | 23.1 | 23.1 | 23.1 | 23.2 | 23.2 | 23.1 | 23.1 | 23 | 22.9 | 22.9 | 22.8 | 22.8 | 22.8 | 22.9 | 22.9 | 22.9 | 23 | 23 | 23.1 | 23 | 23.1 | |
| 首次购房者 | 23.8 | 23.8 | 23.8 | 23.9 | 23.9 | 23.8 | 23.8 | 23.8 | 23.9 | 23.8 | 23.7 | 23.8 | 23.7 | 23.7 | 23.7 | 23.7 | 23.6 | 23.6 | 23.6 | 23.7 | 23.7 | 23.6 | 23.6 | 23.6 | 23.5 | 23.4 | 23.4 | 23.4 | 23.4 | 23.4 | 23.4 | 23.5 | 23.6 | 23.6 | 23.6 | 23.6 | 23.6 |
最新值
本页序列为月度，时间跨度从1998年12月至2026年8月。来源：法兰西银行 – Webstat（webstat.banque-france.fr）。
常见问题
- 法国房贷利率与新增住房贷款的最新值是多少？
- 个人在2026年8月为3.21%。较2026年7月持平，较上年同期+0.2个百分点。
- 法国房贷利率与新增住房贷款的数据可追溯至何时？
- 本页序列为月度，时间跨度从1998年12月至2026年8月。来源：法兰西银行 – Webstat（webstat.banque-france.fr）。本数据表中的每个序列均可查看全历史图表，并支持下载为CSV或Excel格式。
- 法国房贷利率和住房贷款数据的来源是什么？
- 该数据由法国央行法兰西银行根据货币金融机构的监管报表按月编制并发布。
- 法国住房贷款数据可追溯至何时？
- 法国住房贷款规模、利率及贷款期限的月度序列可追溯至1998年。
- 法国房贷利率有哪些细分维度？
- 该数据集提供按初始固定利率期限划分的利率，包括1年以内、1至5年、5至10年以及10年以上，并区分固定利率与浮动利率。
- 该数据集是否包含法国重新协商的房贷？
- 包含，本表既统计重新协商的住房贷款总规模，也统计重新协商贷款在向个人及家庭新发放贷款中的占比。